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                房屋的使用功能改变安全鉴定有哪些作用?
                发布人:客服   发表日期:2022-12-19 04-19-38

                房屋的使用功能发生改变房屋安全鉴定主要有以下几个方面考虑:

                一、了解使用功能改变前后,建筑结◆构状况房屋使用功「能的变化,平面布置和构件尺寸的差异是可以测量出来的,需要重视现有结∑构承载力是否满足房屋改变功能☆后的使用需求,而配筋布置影响着承载力,所以√就要知道现有结构的实际配筋情况。通过ω检测的方法抽查部分结构构件的钢筋直径和数量,还●应特别注意改造部分的建筑布置,了解该部分的荷载分布和荷载水平,为后面的安全性分析提供依据。

                二、对现有结构做详细的安々全性分析,房屋安全无小事任意地改造行为都是不符合要求的。私自改造往往都没有经过正规的设计计算,程序上来☉说是违规的,实际上会局部改变结构某部位的荷载。出具的房屋安全鉴定报告都是需要承担一定风险的,对结构实际现状进行详细的计算分析是必须的↘,计算分析可以为这样的实际结构∑ 定性,报告的结果也更有说服力。

                三、注明结构计算的依据对既有建筑进行改∩造,要按照现行标准规范进行验▼算。当前各规范的要◢求都有所提高,在未经过改造工程时对既有建筑按照现行规范要求进行分析,很多建筑都是不满足安全使用要求的。因此房屋ζ改变使用功能鉴定除了常规的上部结构承载力验算外,还应该验算基础和地基的承载力。

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